BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Le label BBC est un niveau de performance énergétique des bâtiments. Créé pour la RT 2005, il préconise une consommation d'énergie réduite pour le chauffage, le rafraîchissement, l'eau chaude sanitaire et l'éclairage.
Depuis le 1er janvier 2013, la réglementation thermique en vigueur, la RT 2012, impose aux bâtiments neufs cette performance BBC.
Le bâtiment basse consommation est donc aujourd'hui le standard obligatoire, avec une consommation primaire de 50 kWhep/m²/an.
Ces trois dernières années, une vingtaine de maisons mio'Terr ont été labellisée.
Bioclimatique
Une habitation bioclimatique est conçue pour tirer parti de son environnement et s'y intégrer de la manière la plus naturelle possible, dans le but d'optimiser le confort de ses habitants en réduisant les consommations énergétiques.
Le batîment obéit à certains principes tels que, capter la chaleur et la lumière sur la façade sud, limiter les ouvertures et protéger du froid façade nord.
CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
Ce contrat est strictement réglementé par la loi de 1990. Ces dispositions d'ordre public sont destinées à protéger le client maître d'ouvrage. Il s'impose à toute personne qui se charge de la construction d'une maison sur la totalité des lots de travaux, exceptés ceux réservés à l'acquéreur.
mio'Terr inclut dans le contrat de construction :
Conseil pratique : Aucun versement d’argent ne peut être effectué avant la signature du contrat. Evitez de passer des prestations de second oeuvre "en direct", vous ne serez pas assurez dans le cadre de l'assurance dommages-ouvrages.
Clos couvert
Il est composé des ouvrages fixes ou mobiles qui offrent une protection, au moins partielle, contre les agressions des éléments naturels extérieurs. Il s'agit d'un hors d'eau hors d'air isolé.
COS (Coefficient d'Occupation des Sols)
Le COS ou coefficient d'occupation du sol est fourni par la mairie ou la DDE. Il est indiqué dans l’art. 14 du Plan d'Occupation des Sols (POS) ou du Plan Local de l'Urbanisme (PLU) de la commune. Il permet de définir la Surface De Plancher (SDP) maximale sur un terrain.
On obtient cette surface constructible d’une parcelle en multipliant le COS par la surface en m² de cette parcelle (indiquée sur le cadastre).
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Le diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre. Il est réalisé à la demande du propriétaire avant la vente ou la location de l’habitation, et fourni à l’acheteur ou au locataire.
Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié, qui va réaliser deux types de mesures :
- une étiquette « énergie » indiquant la consommation annuelle du logement, classée de A (consommation faible) à G (consommation importante)
- une étiquette « climat » indiquant la quantité annuelle de gaz à effet de serre émise. L’échelle s’étend également de A (émission faible) à G (émission importante)
Ces deux étiquettes sont obligatoires dans les annonces immobilières.
Le diagnostic doit mentionner de façon détaillée la consommation annuelle de chaque catégorie d’équipement (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire) et l’évaluation des dépenses qui en résultent. Il doit également présenter des recommandations pour économiser l’énergie.
Un DPE est valable 10 ans.
Les DTU (Documents Techniques Unifiés)
Ceux sont des normes d'exécution ou de mise en œuvre qui contiennent au minimum un document tel que le cahier des clauses techniques ou le cahier des clauses spéciales. Ces normes font parties intégrantes des régles de l'art.
Un représentant de l'équipe mio'Terr est présent dans la commission de révision du DTU 31-2, qui est celui de la construction ossature bois.
Gros œuvre
Il s‘agit, d‘une part, des éléments porteurs concourant à la stabilité ou à la solidité du bâtiment (murs, plafonds, planchers…) et de tous les autres éléments intégrés ou qui forment corps avec eux (escaliers, cloisons, canalisations et conduites encastrées…) ; et d‘autre part, des éléments qui assurent le clos, le couvert et l‘étanchéité (charpente, toiture...).
HPE (Haute performance énergétique)
La Haute performance énergétique ou HPE est un ensemble de labels officiels français qui rend compte des performances énergétiques, sanitaires et environnementales d'un bâtiment au niveau de sa conception et de son entretien.
HQE (Haute Qualité Environnementale)
La Haute qualité environnementale ou HQE n'est pas un label officiel français, mais un concept environnemental datant du début des années 1990 qui a donné lieu à la mise en place de certifications « NF Ouvrage Démarche HQE® » délivrées par l'Association HQE, association française reconnue d'utilité publique en 2004.
C'est une initiative privée qui fait une offre commerciale d'ingénierie visant à améliorer la conception ou la rénovation des bâtiments et des villes en limitant le plus possible leur impact environnemental.
Hors d'eau
Un bâtiment est hors d’eau quand les travaux de couverture et d’étanchéité sont achevés. Il est à noter que mio'Terr fait le choix de poser systématiquement un pare-pluie souple pour assurer l'étanchéité à l'eau, les tuiles étant une protection mécanique.
Hors d’air
Un bâtiment est hors d’air une fois que les portes et les fenêtres sont posées.
Maître d'œuvre
Personne chargée de diriger l'exécution d'un édifice.
Maître d'ouvrage
Personne qui finance la construction d'un bien immobilier.
Matériaux Bio-sourcés
Ce sont les matériaux dont les matières premières sont d'origine végétale ou minérale. Grandes qualités en isolation et en structure : les matériaux bio-sourcés représentent une alternative écologique aux standards de la construction.
PC (Permis de construire)
Document administratif remis par la Mairie et la Direction Départementale de l'équipement (DDE) nécessaire pour construire sur un terrain.
PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation ou Plan de Prévention des Risques d'Inondation)
Document émanant de l'autorité publique, destiné à évaluer les zones pouvant subir des inondations et proposant des remèdes techniques, juridiques et humains pour y remédier. C'est un document stratégique cartographique et réglementaire qui définit les règles de constructibilité dans les secteurs susceptibles d'être inondés.
PLU (Plan Local d'Urbanisme)
Créé par la Loi S.R.U., le plan d‘urbanisme (PLU) fixe obligatoirement les règles générales et les servitudes d‘utilisation des sols et doit également exposer le diagnostic établi au regard des prévisions économiques et démographiques. Pour le reste, son contenu varie selon les communes.
RT 2012
Ou réglementation thermique 2012 remplacera la RT 2005 pour une performance énergétique améliorée. Elle fixe le cap de bâtiments dits basse consommation ou BBC. Le bâtiment BBC devra prouver une consommation d'énergie primaire (ep) inférieure à un seuil maximum de 50 kWhep/m² et par an, en moyenne, dans le neuf et de 80 kWhep/m² et par an, en moyenne dans l'existant.
THPE (Très haute performance énergétique)
Ce label peut être attribué aux bâtiments qui respectent une consommation conventionnelle d'énergie au moins inférieure de 20 % à la consommation de référence définie par la RT 2005.
Ce niveau de performance est inférieur au standard choisi par mio'Terr qui est le BBC.
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Cette vente dite "sur plan" rend l'acquéreur propriétaire des sols, des constructions existantes et à venir jusqu'à achèvement de son bien.
Les programmes immobiliers de mio'Terr utilisent cet outil juridique.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
C’est un ensemble de dispositifs destinés à assurer le renouvellement de l’air à l’intérieur des pièces, notamment pour les pièces dites humides comme les salles de bains, toilettes, cuisines…