maison bois

Contrat de construction

Etape 1 : programmation d'un rendez-vous
Etape 2 : proposition de devis
Etape 3 : conception globale de votre projet
Etape 4 : consultation des bureaux d'études
Etape 5 : dépôt du permis de construire
Etape 6 : fabrication
Etape 7 : construction tous corps d'état
Etape 8 : réception de votre maison clé en main
Etape 9 : service après-vente
Etape 10 : bilan de votre 1ère année de vie dans votre maison

contrat-de-construction-bois-21-01.pngProgrammation d'un rendez-vous

La première séance de travail permet au chargé de projet d'analyser les besoins de la famille afin d'établir la conception du projet, ainsi que les modalités pour le contrat de construction.

L'analyse du contexte environnemental, qu'il soit naturel ou construit, permet de mettre en évidence des orientations fortes et des perspectives visuelles qui vont influencer l'implantation du projet au regard de deux principaux objectifs: La cohérence urbaine et l'optimisation de l'implantation bioclimatique. Cela se traduit par une analyse du relief de la végétation, des principes d'ensoleillement et d'aérologie, des perspectives visuelles et du réglement d'urbanisme, qui sont inclus dans les plans du contrat de construction.

contrat-de-construction-bois-21-02.pngProposition de devis

Les propositions sommaires de projet sont accompagnées d'une simulation financière personnalisée. Les premiers arbitrages ont lieu et il s'agit notamment de déterminer conjoitement les travaux à réaliser et ceux que vous souhaitez vous réserver. Cet arbitrage est intégré dans votre contrat de construction.

Une fois le prix global forfaitaire déterminé, vous fixez un projet avec le chargé de projet, celui ci deviendra définitif lors de la signature du contrat de construction.

contrat-de-construction-bois-21-03.pngConception globale de votre projet

Le travail de conception tire le meilleur profit du capital naturel identifié précédemment. La justesse de la réponse conceptuelle suppose de perpétuels allers-retours entre environnement naturel, programmation et budget. Le chargé de projet vous assiste dans le sens des priorités, il fera le lien entre vous et nos architectes/ingénieurs.

La signature du contrat de construction de maison individuelle (CCMI) à prix et délais convenus permet de passer en phase de mise au point du projet avec le dépôt du permis de construire. On retrouve les plans du dépot de permis dans le contrat de construction.

contrat-de-construction-bois-21-04.pngConsultation des bureaux d'études

Les études de structure et thermique sont lancées en collaboration avec un architecte afin de dimensionner les détails nécessaires aux prochaines étapes de votre contrat de construction écologique . Le contrat de construction détails les coûts de travaux déterminés par notre équipe de bureau d'étude.

contrat-de-construction-bois-21-05.pngDépôt du permis de construire

La phase administrative inclue dans le contrat de construction se poursuit avec le dépôt de votre permis de construire. Le service d'urbanisme de votre commune de projet peut être amené durant la période d'instruction à demander auprés de nos équipes des informations complémentaires sur votre maison écologique. Cette période oscille entre 2 et 6 mois en fonction des particularités du terrain.

L'obtention du permis de construire permettra son affichage avant l'ouverture de chantier et le passage en phase d'exécution.

contrat-de-construction-bois-21-06.pngFabrication

Les plans du contrat de construction sont transmis à nos sous traitant.

L'usinage de l'ossature bois se fait en temps masqué pendant les travaux de terrassement et de maçonnerie. Les dernières vérifications sont effectuées lors de la réception des ouvrages de maconnerie, puis les camions sont chargés avec un colisage spécifique à chaque projet. Le levage ou grutage est réalisé en 2 à 5 jours dans certaines situations en fonction des engins de levage requis sur le terrain.

Cette optimisation du temps d'élévation des murs et de la charpente est un gain précieux pour le maître d'ouvrage en libérant plus rapidement son ancien logement et  dans le cas à un emprunt bancaire pour votre contrat de construction, car cela diminue le coût des intérêts intercalaires.

contrat-de-construction-bois-21-07.pngConstruction tous corps d'état

Votre contrat de construction est sécurisé à un prix et un délais convenu car mio'Terr réalise votre construction bois clef en main. Votre coordinateur de travaux vous explique les différentes phases de second oeuvre et valide avec vous les phases de facturation. Il vous délivre un compte rendu de chaque visite efectuée ensemble.

Les modifications sont toujours possibles pendant un projet mais il est vivement conseillé de les anticiper lors de la phase Mise Au Point du projet, notamment pour éviter les surcoûts engendré par ces modifications sur chantier. Notre service administratif vous transmettra régulièrement des informations afin d'anticiper certaines phases clefs de votre contrat de construction

La maîtrise de l'ensemble de la chaine de construction permet une gestion rigoureuse du chantier et du Service Aprés Vente, puisque vous avez un interlocuteur unique pour la conception/réalisation de votre contrat de construction.

contrat-de-construction-bois-21-08.pngRéception de votre maison clés en main

Vous allez prendre possession de votre maison bois. C’est un moment important chargé d’émotion dans la vie d’une famille.

Lors de la remise des clés, vous devez procéder à un examen minutieux des lieux afin de vérifier : l’état des équipements (appareils sanitaires…) et des fournitures (carrelage, poignées de porte, prises électriques…), leur fonctionnement, leur conformité aux engagements contractuels de votre contrat de construction. Vous remplirez le procès verbal de constat d’état des lieux et de remise de clés. Vous devez signaler de façon précise  tous les vices apparents qui peuvent être décelés sans l’intervention d’un professionnel, ou si vous le préférez être accompagné par un professionnel.

contrat-de-construction-bois-21-09.pngService après vente

Votre maison va vivre au rythme des saisons, au rythme des années, à votre rythme…Notre mission n’est pas tout à fait terminée bien que votre habitation soit achevée et notre contrat de construction terminé. Pour qu’elle reste belle, vous devez l’aider à vivre, vous devez l’entretenir. C’est pourquoi nous avons mis au point un guide d’entretien qui vous sera remis le jour de la livraison. Il est destiné à vous guider dans l’entretien de votre maison bioclimatique au fil du temps. Vous y trouverez quelques conseils en ce qui concerne la bonne connaissance de votre maison bois un certain nombre d’opérations d’entretien devront être réalisées afin d’exercer une surveillance active de votre patrimoine. Bien entendu, ces précautions viennent en complément du « bon usage » qui constitue le premier moyen de réduire l’entretien à venir.

contrat-de-construction-bois-21-10.pngBilan de votre 1ère année de vie dans votre maison


Au delà de la garantie de parfait achèvement inclue dans votre contrat de construction qui s'éteint naturellement, les équipes mio'Terr souhaitent faire un point avec vous sur cette première année d'habitation dans votre maison écologique tant au niveau de la performance énérgétique que du confort de vie. Un retour d'expérience est riche d'informations et nous permet d'échanger sur le « bon usage » qui constitue le premier moyen de réduire l’entretien à venir.

Sur demande, mio'Terr peut dorénavant vous proposer un contrat d'entretien annuel.

"Le temps n’a pas de prise sur une maison saine et bien entretenue."

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